Historia nieruchomości

Unikalna nieruchomość, którą Państwu proponujemy to budynki dawnego browaru i stajni należące kiedyś do kompleksu Pałacowego w Oborach (obecnie Dom Pracy Twórczej im. Bolesława Prusa).

Pierwszym właścicielem Obór (od 1433 do 1643), była rodzina Oborskich. Później majątek poprzez Koniecpolskich, Wielopolskich, Potockich trafił w 1893 do rodziny Potulickich i w ich rękach pozostał do 1944 r.

Dwór i zabudowania w dzisiejszej ich formie pobudował w latach 1681-1688 Jan Wielopolski według projektu Tylmana z Gameren, a dokończyła rodzina Potulickich w 1893 według projektu Władysław Marconi (m.in. stajnie i browar).

Nazwa Obory wbrew pozorom nie ma plebejskich korzeni, mimo że nie pozostaje do końca wyjaśniona. Krążą na jej temat różne wersje. Pierwsza mówi o tym, że nazwa wywodzi się od sformułowania „Au Bord Du Vistula”, co po Polsku znaczy „na brzegu Wisły”.Tak podobno nazwała to miejsce Maria Ludwika D’Arquien francuskojęzyczna żona Jana Wielopolskiego (siostra żony Jana III Sobieskiego).

Najbardziej prawdopodobna wydaje się jednak teza mówiąca o oboraniu ziemi wokół skarpy wiślanej, gdy rzeka cofnęła się ze swej pradoliny, gdzie obecnie leżą Obory.   To zdaje się potwierdzać obecność Oborskich, którzy wywiedli swe szlacheckie nazwisko od nazwy swej posiadłości.

Komunikacja

Obory mimo swojego położenia w spokojnym i cichym zakątku parku krajobrazowego posiadają dogodne połączenie z miastem. Dodatkowo rozwijająca się dynamicznie infrastruktura wpłynie na łatwość i szybkośćprzemieszczania się. Planowana droga S2.

Sąsiedztwo „Starego Browaru”

Od zachodu nieruchomość bezpośrednio graniczy z zabytkowym zespołem pałacowo-parkowym w Oborach. Z okien domu widać rozległy, stary park z unikalnym drzewostanem w centrum, którego usytuowany jest XVII-wieczny pałac – Dom Pracy Twórczej.

Okalające pałac stawy, widziane z okien naszej nieruchomości zamieszkane przez wodne ptactwo tworzą urzekającą atmosferę, pozwalającą oderwać się na chwilę od zgiełku miejskiego życia.

Od południa i wschodu zabudowania graniczą z Rezerwatem Przyrody „Łęgi Oborskie”, a od północy z terenami, na których planowane jest pole golfowe.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią chronione tereny zielone. Zatem jest to unikalna możliwość zamieszkania w parku krajobrazowym.

Dane dot. nieruchomości

Lokalizacja:

Obory w Konstancin-Jeziorna

Stan prawny:

Działka numer 4/158 o obszarze 7.716 m2 zabudowana budynkiem o powierzchni       1 883 m2

Numer Księgi Wieczystej WA5M/00289055/1

Grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 12.9.2089

Działka oznaczona w ewidencji gruntów symbolami:

nB – RVI użytki rolne zabudowane

nLsIV- lasy

nN- nieużytki

nRVI- grunty orne

Opis części do adaptacji

Południowe skrzydło zostało zaadaptowane na cele mieszkalne.

Jest to 700 m2 powierzchni użytkowej, w skład której wchodzą pomieszczenia: mieszkalne (430 m2), strych (180 m2) i piwnica z maszynownią (90 m2).

Powierzchnia mieszkalna to kompletnie wyposażone wnętrze.

Salon z kominkiem, przestronna kuchnia otwarta na salon, gabinet, 6 sypialni, duży pokój gościnny oraz 3 łazienki. W budynkach zainstalowano także alarm współpracujący z monitoringiem.

Całość gustowna i harmonijna, doskonale komponująca się z otoczeniems części mieszkalnej

Środkowe skrzydło o powierzchni ok. 600 m2 dziś w w stanie „surowym zamkniętym” daje dowolność aranżacji.

Pomieszczenia wysokie na prawie 8 metrów pozwolą na dobudowanie drugiej kondygnacji a tym samym podwojenie metrażu pomieszczeń.

Ciekawa architektura starego browaru daje ponadto wiele możliwości adaptacyjnych.

Opis części stajennej

Ofertę nieruchomość kierujemy szczególnie do sympatyków, hodowców i właścicieli koni.

W istniejących pomieszczeniach stajni można obecnie trzymać 15 koni,   a w przypadku większych potrzeb, na te cele można również zaadaptować środkowe skrzydło zabudowań.

Zorganizowaniu stadniny w tej lokalizacji sprzyja również bliskość licznych szlaków do jazdy konnej.